Продажба

Етаж от къща с 3 спални в Супер Център, Пловдив

ПловдивЦентър

Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026

Продажба470 000 €3 730 €/м²

Очакван наем707 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~176 000 €

надценена

спрямо медианата за етажи от къща в Център (68 имота)

Площ

126 м²

Етаж

2 / 3

Строителство

Гредоред

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.

Месечна вноска2 085 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем707 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 34% от вноската — доплащаш около 1 378 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 55 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 176 000 € над типичната цена (медианата) за етажи от къща в Център (68 имота) — 3 730 €/м² срещу 2 332 €/м².

Етаж от къща с площ 126 кв.м в Супер Център на Пловдив. Разположен е на втори етаж от триетажна сграда.

Разпределението включва три спални и камина, като помещенията са просторни и подходящи за преустройства. Вътрешните настилки са дюшаме, а дървените елементи подчертават аристократичния стил.

Сградата е дървена конструкция, което предполага необходимост от поддръжка и евентуални ремонти. Няма посочени допълнителни удобства или модерни инсталации.

Локацията е в близост до ключови градски обекти като хотел Тримонциум, Главната улица, Общината и Градската градина, което осигурява лесен достъп до услуги и транспорт.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за бизнес дейност, като предлага възможности за адаптация според нуждите на купувача.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 085 €, а очакваният наем за района — 707 €. Наемът покрива 34% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Център