Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Център, Пловдив с тераса

ПловдивЦентър

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба280 000 €2 276 €/м²

Очакван наем707 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за етажи от къща в Център (68 имота)

Площ

123 м²

Етаж

2 / 3

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем707 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 535 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 20% · 70 000 €

350 000 €2 Май 2026Първоначална цена
300 000 €▼ 50 000 € (14.3%) 2 Юни 2026Намаление на цената
280 000 €▼ 20 000 € (6.7%) 9 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за етажи от къща в Център (68 имота) — 2 276 €/м² срещу 2 332 €/м².

Имотът представлява апартамент на втори етаж в малка кооперация с три етажа, разположена в Център, Пловдив, близо до ПУ и Тримонциум.

Разпределението включва хол, трапезария с кухненски бокс, отделен малък кухненски кът, две спални, баня с тоалетна и голяма тераса.

Сградата е тухлена конструкция, а жилището разполага с интернет и контрол на достъпа. Към имота има идеална част от дворното място с паркомясто и партерна стая от 18 кв.м.

Локацията е тиха и озеленена, като същевременно е в близост до ключови градски удобства и учебни заведения.

Подходящо решение за семейство или хора, търсещи удобство в централна градска среда с възможност за паркиране и допълнително пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 242 €, а очакваният наем за района — 707 €. Наемът покрива 57% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 70 000 € (20%).

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Център