Продажба

Апартамент с 2 спални и гаражи в Каменица 1, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба300 000 €2 500 €/м²
Очакван наем707 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за етажи от къща в Център (68 имота)

Площ
120 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем707 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 624 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за етажи от къща в Център (68 имота) — 2 500 €/м² срещу 2 332 €/м².

Имотът представлява апартамент с реална площ от 100 кв.м в район Каменица 1, град Пловдив.

Разпределението включва две спални, хол, кухня, баня и допълнителна стая, подходяща за склад или втора баня.

Сградата е тухлена и е преминала основен ремонт с подмяна на ВиК и електрически инсталации, нов покрив, външна изолация и PVC дограма. Имотът е обзаведен и готов за нанасяне.

Локацията е близо до центъра на града, с удобен достъп до магазини, училища и обществени транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за ползване на два гаража и част от двора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 707 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • основен ремонт
  • две спални
  • гаражи
  • близо до център
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня
  • допълнителна стая

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района