Продажба

Етаж от къща с 3 спални в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба300 000 €2 500 €/м²
Очакван наем707 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за етажи от къща в Център (68 имота)

Площ
120 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем707 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 624 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за етажи от къща в Център (68 имота) — 2 500 €/м² срещу 2 332 €/м².

Етаж от къща с площ 120 кв.м, разположен в Центъра на Пловдив.
Разпределението включва голям коридор, хол, кухня, три спални, килер и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена от 1970 г., като имотът се нуждае от ремонт и разчита на електрическо отопление.
Локацията е удобна с близост до градски транспорт, хипермаркети и зони за отдих и спорт.
Подходящ за семейство, което търси имот с потенциал в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 707 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • електрическо отопление

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • килер
  • тераса
  • тераса
  • изба
  • двор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района