Продажба

Етаж от къща с двор в Център, Пловдив, Пожарната

ПловдивЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба239 999 €2 162 €/м²
Очакван наем714 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за етажи от къща в Център (69 имота)

Площ
111 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем714 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 351 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за етажи от къща в Център (69 имота) — 2 162 €/м² срещу 2 330 €/м².

Имотът представлява етаж от къща с прилежащо дворно място в центъра на Пловдив, район Пожарната.

Разпределението включва три самостоятелни помещения, кухня, голям коридор и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Строителството е тухлено, като имотът не разполага със съвременни подобрения и изисква обновяване според нуждите на бъдещия собственик.

Локацията е сред предпочитаните за живеене в града, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с потенциал за персонализация и инвестиция в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 714 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двор
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от обновяване

Разпределение

  • помещение
  • помещение
  • помещение
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района