Продажба

Етаж от къща с 2 нива в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба240 000 €2 330 €/м²
Очакван наем707 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за етажи от къща в Център (68 имота)

Площ
103 м²
Строителство
Тухла
Година
1930

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем707 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 358 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за етажи от къща в Център (68 имота) — 2 330 €/м² срещу 2 332 €/м².

Имотът представлява етаж от къща с площ от 103 кв.м., разположен в центъра на Пловдив, ул. 'Иван Вазов'.

Разпределението включва два нива, както и избени помещения, което осигурява допълнително пространство за съхранение и функционалност.

Сградата е построена през 1930 г. с тухлено строителство и е в състояние, което изисква ремонт, като това дава възможност за адаптиране според нуждите на бъдещия собственик.

Локацията е в близост до градски удобства и инфраструктура, което прави имота подходящ за живеене или офис.

Общата характеристика на имота го прави подходящ за хора, търсещи имот с потенциал за обновяване в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 707 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • два нива
  • избени помещения
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Разпределение

  • стая 103 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района