Продажба

Етаж от къща с 100 кв.м в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба142 999 €1 429 €/м²
Очакван наем707 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~90 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за етажи от къща в Център (68 имота)

Площ
100 м²
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска634 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем707 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 90 000 € под типичната цена (медианата) за етажи от къща в Център (68 имота) — 1 429 €/м² срещу 2 332 €/м².

Имотът представлява етаж от къща, разположен в центъра на Пловдив, близо до университетите.

Разпределението включва 100 кв.м жилищна площ с възможност за функционално обособяване на зони и допълнителни идеални части от таванско и партерно ниво.

Сградата е изградена с масивна тухлена конструкция от 1990 г., което осигурява стабилност и възможности за адаптация.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, търговски обекти и заведения, като е подходяща за различни видове ползване.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава централно местоположение с потенциал за модернизация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 634 €, а очакваният наем за района — 707 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централна локация
  • масивна конструкция
Недостатъци
  • нужда от модернизация

Разпределение

  • жилищна 100 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района