Продажба

Етаж от къща с 2 спални в Център, Пловдив

ПловдивЦентър

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба395 000 €3 950 €/м²

Очакван наем707 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~162 000 €

надценена

спрямо медианата за етажи от къща в Център (68 имота)

Площ

100 м²

Етаж

1 / 2

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.

Месечна вноска1 753 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем707 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 1 046 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 162 000 € над типичната цена (медианата) за етажи от къща в Център (68 имота) — 3 950 €/м² срещу 2 332 €/м².

Етаж от къща с площ около 100 кв.м, разположен в Центъра на Пловдив. Имотът включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса. Разпределението е функционално и осигурява удобство за семейно ползване. Строителството е тухлено, а жилището разполага с висококачествена дограма и интериорни врати. Височината на таваните е около 3 метра, което допринася за усещане за простор. Към имота има и избено помещение с площ от 10 кв.м. Локацията е в централната част на града, близо до основни градски удобства и транспортни връзки. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с балансирана функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 753 €, а очакваният наем за района — 707 €. Наемът покрива 40% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Център