Продажба

Двустаен етаж от къща с гараж в центъра на Кюстендил

КюстендилЦентър
Публикувано: 30 Декември 2025 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба105 000 €807 €/м²
Очакван наем344 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~51 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за етажи от къща в Център (29 имота)

Площ
130 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем344 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 122 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 500 € под типичната цена (медианата) за етажи от къща в Център (29 имота) — 807 €/м² срещу 1 203 €/м².

Етаж от къща с площ 130 кв.м, разположен в центъра на Кюстендил.
Разпределението включва кухня с трапезария, хол, три спални, баня с тоалетна, малка тоалетна, балкон и голяма тераса.
Сградата е масивна, построена през 1967 г., с тухлено строителство и общ вход за втори и трети етаж. Имотът разполага с гараж и паркомясто.
Локацията е удобна за градски живот с достъп до централни услуги и инфраструктура.
Подходящ е за семейно ползване с функционално разпределение и допълнителни удобства като гараж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 344 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж / паркомясто
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • балкон
  • тераса

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района