Продажба

Жилище с 2 тавански стаи и гараж в центъра на Банкя

Банкя
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 1 Април 2026
Продажба165 000 €1 833 €/м²
Очакван наем600 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за етажи от къща в Банкя (12 имота)

Площ
90 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем600 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 132 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за етажи от къща в Банкя (12 имота) — 1 833 €/м² срещу 1 917 €/м².

Имотът представлява самостоятелен обект на партерен етаж в град София, район Банкя, близо до пешеходната зона и парк.

Разпределението включва входно антре, спалня, кухня с трапезария, баня с тоалетна и две тавански стаи, като едната има тераса.

Строителството е тухлено, като към имота има масивен гараж и дял от дворно място с площ 522 кв.м.

Локацията е централна в Банкя, с удобен достъп до зелени площи и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за разширяване чрез таванските помещения и осигурен паркинг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 600 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • самостоятелен вход
  • гараж
  • дворно място
  • близо до парк
Недостатъци
  • партер
  • неясна година на строителство

Разпределение

  • спалня
  • кухня
  • трапезария
  • баня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района