Продажба

Къща с 3 стаи и гараж в центъра на Банкя

Банкя
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 5 Април 2026
Продажба165 000 €1 542 €/м²
Очакван наем600 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~40 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за етажи от къща в Банкя (12 имота)

Площ
107 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем600 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 132 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 000 € под типичната цена (медианата) за етажи от къща в Банкя (12 имота) — 1 542 €/м² срещу 1 917 €/м².

Имот в град София, район Банкя, разположен в централната част на града близо до парк и пешеходна зона.

Разпределение включва входно антре, малък хол, две стаи, баня и тоалетна на партерен етаж, както и две допълнителни стаи в таванската част с тераса.

Строителството е тухлено от 1970 г., като жилището се намира на партерен етаж от триетажна сграда. Имотът разполага с масивен гараж с излаз към улицата.

Локацията предлага спокойствие и чист въздух, като същевременно е близо до удобства в центъра на Банкя.

Подходящ за хора търсещи баланс между градски удобства и природна среда с възможност за допълнително обединяване на помещенията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 600 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж с излаз към улица
  • близо до парк
Недостатъци
  • партер
  • частично преходни стаи

Разпределение

  • антре
  • хол
  • стая 10 кв.м.
  • стая 23 кв.м.
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района