Sale−46% под пазара

House in Sofiya, Levski

SofiyaLevski
Published: 4 July 2026 Updated: 4 July 2026
Sale180,000 €1,374 €/m²
Expected rent3,066 € /mo
Area
131 m²
Land Area
291 m²
Construction
Brick
Year
1960

Yield analysis

Strong investment rating

20.4% / yr
Monthly payment799 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent3,066 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 384% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 5 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Двуетажна къща близнак за продажба в кв. Левски, София отлична локация, двор и инвестиционен потенциал

Агенция за недвижими имоти Еритаж предлага за продажба двуетажна къща близнак, разположена в един от най-предпочитаните и комуникативни райони на гр. София кв. Левски, на ул. Поп Грую в непосредствена близост до 106 ОУ 'Григорий Щамблак'.

Имотът е с отлична локация и бърз достъп до центъра. Намира се на тиха улица с лесен достъп до основни пътни артерии. В непосредствена близост има спирки на градски транспорт (трамвай и автобус), на само 15 минути от центъра на София и 5 минути от околовръстното, което осигурява бърза връзка с всички части на града.

Къщата двуфамилна, с двор от 291 кв.м. (идеална част) и с площ от 131 кв.м. Състои от два независими етажа с идентично разпределение, а именно :

Кухня с трапезария
Две спални
Баня с тоалетна
Първият етаж е напълно ремонтиран нова дограма, подови настилки, нова баня с тоалетна, подменени електро и ВиК инсталации. Готов за нанасяне и никога не живяно в него след ремонта.

Вторият етаж и покривът са за основен ремонт.

Имотът е отличен избор както за лично ползване, така и за отдаване частично или цялостно под наем.

Къщата е с изрядни документи, без тежести и готова за сделка.

Агенция Еритаж предлага на своите клиенти безлатно пълно юридическо съдействие и съдействие при ипотечно кредитиране.

Разполагаме с ключ за имота и огледи са възможни по всяко време с предварителна уговорка.

Агенцията работи срещу възнаграждение в размер на 3%.

За повече информация :

Борислав Крумов 0878488910

[email protected]

Amenities

  • Internet Connection

Details

Category
Residential
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby