Sale−27% под пазара

House in Sofiya, Benkovski

SofiyaBenkovski
Published: 13 May 2026 Updated: 7 July 2026
Sale427,000 €1,856 €/m²
Expected rent3,072 € /mo
Area
230 m²
Land Area
725 m²
Floor
1 / 2
Construction
Brick
Heating
Local Heating

Yield analysis

Strong investment rating

8.6% / yr
Monthly payment1,895 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent3,072 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 162% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 12 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 5.1% · 23,000 €
  1. 450,000 €29 June 2026Първоначална цена
  2. 427,000 €▼ 23,000 € (5.1%) 10 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Продава къща на ТОП място в квартал Бенковски. На 100 метра от центъра. Точно срещу училището. Къщата е масивна, монолитно строителство от 2000 г. със здрави бетонни плочи и тухлени стени. РЗП 230 кв.м. Има следното разпределение: На първия етаж има коридор, хол, кухня, тераса, два броя спални, баня с тоалетна. На втория етаж са разположени коридор, огромна всекидневна с кухненски бокс, тераса, родителска спалня със собствена баня и тоалетна, втора спалня и отделна баня с тоалетна. Има голямо подпокривно простронство, което открива допълнителни възможности. Има монтирана двукатна дървена дограма.Към къщата има голям двоен гараж със ЗП 53 кв. м. В гаража освен просторната част за паркиране на два автомобила е разположено котлето на парното и бойлера. Има още едно помещение килер. Една част от къщата е ремонтирана. Другата се нуждае от ремонт. Във всички стаи има монтирано парно с котле на пелети. Допълнително имота предлага две помощни постройки. Едната 40 кв.м., а другата в към която има и барбекю е 27 кв.м.В хола на първия етаж има климатик. Всичко това е разположено в парцел 725 кв.м. Къщата е със водопровод и канализация. ИЗКЛЮЧИТЕЛНИ ПРАВА. ID: 169993 (yavlenaCOM/169993).

Amenities

  • With Parking

Details

Category
Residential
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby