Sale−21% под пазара

House in Vladaya

Vladaya
Published: 1 July 2026 Updated: 1 July 2026
Sale599,999 €1,503 €/m²
Expected rent2,650 € /mo
Area
399 m²
Land Area
530 m²
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.3% / yr
Monthly payment2,662 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,650 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 100% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме Ви модерна еднофамилна къща, разположена в полите на Витоша в 'Делта Хил' само на 20 минути от София. Проектът съчетава спокойствие, чист въздух и бърз достъп до града, с висока енергийна ефективност и функционално разпределение.

Основни параметри:
• РЗП: 274,98 кв.м;
• РЗП със сутерен: 399,81 кв.м;
• ЗП: 124,83 кв.м;
• Етажност: Сутерен + 2 етажа;
• Гараж: 22,75 кв.м.
• УПИ: 530 кв.м.

• СУТЕРЕН (кота -2,70)
Мазе/изба 92,53 кв.м;
Преддверие 6,66 кв.м;
Английски двор;
Пространство, подходящо за фитнес, склад, винарна, хоби зона или допълнителни помещения според нуждите на бъдещия собственик.

• ЕТАЖ 1 (кота 0,00)
Входно преддверие 8,99 кв.м;
Дневна с кухня и трапезария 47,88 кв.м;
Гараж 22,75 кв.м;
Склад 6,41 кв.м;
Техническо помещение 8,40 кв.м;
WC 2,18 кв.м;
Веранда.

• ЕТАЖ 2 (кота +3,30)
Коридор 5,75 кв.м;
Спалня 1 19,41 кв.м;
Спалня 2 20,96 кв.м;
Тераса (обща за спалня 1 и 2) 8,34 кв.м;
Спалня 3 17,33 кв.м;
Баня към спалня 3 4,86 кв.м;
Тераса към спалня 3 (предвидено джакузи) 6,52 кв.м;
Втора баня 5,88 кв.м;
Мокро помещение 1,49 кв.м.

Срок за изпълнение:
• Април 2026 - откриване на строителната площадка.
• Декември 2026 - Акт 16, въвеждане в експлоатация.

Проектът обединява четири еднофамилни къщи, разположени върху самостоятелни парцели и свързани чрез тиха вътрешна улица. Главната алея оформя композицията на комплекса, като три от къщите са фино интегрирани в денивелацията на терена, което гарантира естествено отстояние, повече светлина и максимално усещане за уединение.

Всеки дом е развит на три нива, включва английски двор, собствен гараж и просторна дневна зона, ориентирана към южната градина. Архитектурата следва съвременна естетика ...

Цената на имота е 599 999 евро / 1 173 496.04 лв. без ДДС или 719 998 евро / 1 408 195.25 лв. с ДДС. Данъчен кредит може да се ползва при определени условия.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: Kbs 138204
Тел: 0886 068 623, 02 404 89 86
Отговорен брокер:Симона Михайлова
Без комисиона от купувача

View original listing

Amenities

  • With Parking

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby