Sale−10% под пазара

House in Vladaya

Vladaya
Published: 1 January 2026 Updated: 29 July 2026
Sale550,766 €1,705 €/m²
Expected rent2,650 € /mo
Area
323 m²
Land Area
22 m²
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.8% / yr
Monthly payment2,444 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,650 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 108% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Sofia In /www.sofiain.com/ представя на Вашето внимание:

Ексклузивна къща близнак в бутиков проект. Къща К1 е част от лимитиран дизайнерски комплекс, състоящ се само от три къщи, проектирани от студио GOEV. Тя предлага уникално съчетание на модерен минимализъм, природна естетика и уединение. Комплексът се намира в централната част на село Владая, на тихо и зелено място. Перфектна комбинация от спокойствие, чист въздух и панорамни гледки. Обградена от озеленен терен с богата растителност и високи дървета, които осигуряват естествена визуална преграда и усещане за уединен дом.

Къща К1 впечатлява със своя модерен и изчистен стил, съчетаващ съвременен минимализъм и балансирани обеми. Архитектурата ѝ следва изчистени линии и подчертава усещане за лекота и хармония. Визията на фасадата е оформена с три внимателно подбрани материала декоративна тухла, HPL панели с дървесен ефект и декоративна мазилка, обединени в топла земна цветова палитра, която се вписва естествено в заобикалящата природа.

Разпределение:

Първи етаж (основно ниво, кота 0.00)

На етажа са разположени главен вход с антре, стълбищна клетка и коридор 14.94 кв.м. с топла връзка към гараж за две коли 51 кв.м.
Етаж -1 (кота - 3.20) :

Master спалня 19,36 кв.м.с дрешник - 4.68кв.м. и баня с тоалетна - 4.74кв.м.,
втора спалня - 14.43 кв.м. с тераса - 4.43кв.м.
​ трета спалня 18.14 кв.м. сизлаз към същата тераса.
стълбищна клетка 6.97 кв.м.,
коридор 11.22 кв.м.,
перално помещение 3.81 кв.м.,
баня с тоалетна 8.98 кв.м. ,
Конструктивна височина: 3.20 м.
Светла височина: 2.80 м.

Разпределение Етаж -2 (кота - 6.40)

всекидневна 51.62 кв.м.,
кухня 12.43 кв.м. и открита веранда 22.25 кв.м.
стълбищна клетка 6.97кв.м., коридор 6.68 кв.м., тоалетна 3.42 кв.м., техническо помещение 9.23 кв.м., сервизно помещение 10,14 кв.м.,
Конструктивна височина: 3.20 м.
Светла височина: 2.80 м.

Озеленяване и дворна среда:

Дворното пространство е богато озеленено, с акцент върху многогодишни цветя, декоративни треви и ниски храсти, както широколистни, така и иглолистни.

Гъвкавост при реализацията:

Възможни са промени по проекта в съответствие с предпочитанията на бъдещите собственици, с цел постигане на максимален комфорт и удовлетворение.

Етап на строителство: Акт 14

ПРИ ИНТЕРЕС ОТ ВАША СТРАНА МОЖЕ ДА СЕ СВЪРЖЕТЕ С ОТГОВОРНИЯ КОНСУЛТАНТ ЗА НАЧИНА НА ПЛАЩАНЕ И ФИНАНСИРАНЕ НА ПОКУПКАТА.

Amenities

  • With Parking

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby