Sale−64% под пазара

House in Pancharevo

Pancharevo
Published: 5 January 2026 Updated: 5 August 2026
Sale750,000 €840 €/m²
Expected rent2,101 € /mo
Area
892 m²
Land Area
838 m²
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment3,328 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,101 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 63% of the payment — you top up about 1,227 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ПРОДАВА СЕ ЕДНОФАМИЛНА ЖИЛИЩНА СГРАДА НА АКТ 14.
1.Локация - р-н. Панчарево местност Зона за отдих на 50 м. от езерото и на 45 м. от Самоковско шосе веднага след банята преди моста със залива.
2.Състои се от два надземни , един подпокривен етаж , светъл сутерен и плосък покрив за разполагане на слънчеви колектори и фотоволтаици.
3.РЗП надземно 647 кв.м. и сутерен 245 кв.м. общо РЗП 892 кв.м.
4. Парцел УПИ -838 кв.м.
5.Сградата е на акт 14 измазана от вътре и поставена немска петкамерна дограма REHAU с троен стъклопакет и хелиними.
6. Изключително слънчево ,спокойно и енергийно място с прекрасна гледка от терасите към езерото и гората.
7. Къщата е на акт 14 .
ЦЕНА 750 000 ЕВРО БЕЗ КОМИСИОН ОТ КУПУВАЧА. ЗА ДИРЕКТНИ КЛИЕНТИ.

View original listing

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby