SaleНа пазарно ниво

House in Pancharevo

Pancharevo
Published: 1 April 2026 Updated: 22 June 2026
Sale621,000 €2,300 €/m²
Expected rent2,101 € /mo
Area
270 m²
Land Area
200 m²
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr
Monthly payment2,755 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,101 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 76% of the payment — you top up about 654 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ВИСОК КЛАС СТРОИТЕЛСТВО ! ! ! НА МЕТРИ ОТ АНГЛО-АМЕРИКАНСКОТО УЧИЛИЩЕ ! ! ! ТИШИНА И СПОКОЙСТВИЕ ! ! !
Представяме на Вашето внимание къща, в един от най-бързо развиващите се райони в гр.София ,а именно местността 'Детски град',на метри от входа на едно от най-елитните училища у нас ,а именно Англо-Американското училище.Разпределението е както следва:
-Просторен сутерен с техническо пощение, подходящ за сауна,фитнес, изба или нещо друго по ваш избор.
I-ви етаж : входно антре, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария с излаз към веранда и вътрешен двро, баня с тоалетна.
II-ри етаж две самостоятелни спални с излаз на обща тераса, баня с тоалетна ,както и трета спалня със собствена гардеробна, баня с тоалетна и излаз на тераса.
В проекта са заложение висок клас строителни материали ,гарантиращи качество и дълготрайност:
-Висок клас алуминиева дограма Schuco,
-зидария Wienerberger
• немска шумоизолация положена под замазката ,както и на всички стени
• висок клас каменна вата
-хидроизлоция SICA и още много други.
Отоплението и охлаждането е предвидено да бъде чрез термопомпа, като при желание може да бъде допълнено от система със соларни панели.
Индивидуална пречиствателна система към всяка къща, ще отговаря за отпадните води.
Всяка една от къщите ще разполага със собствен двор ,както и две покрити паркоместа.
Локацията на този проект гарантира, както тишина и спокойствие със страхотна гледка към планината Витоша, така и бърз достъп до града.
Етапност на строителство:
Акт 14-Май/Юни 2026г.
Акт 16 - Декември/Януари 2027г.
За повече информация и огледи обади се и цитирай този код:235703
ПОСОЧЕНИТЕ ЦЕНИ СА БЕЗ ВКЛЮЧЕН ДДС

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby