Sale−33% под пазара

House in Pancharevo

Pancharevo
Published: 9 January 2026 Updated: 5 August 2026
Sale400,000 €1,568 €/m²
Expected rent2,101 € /mo
Area
255 m²
Land Area
258 m²
Construction
Brick
Year
2000

Yield analysis

Good investment rating

6.3% / yr
Monthly payment1,775 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,101 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 118% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 31% · 180,000 €
  1. 580,000 €6 May 2026Първоначална цена
  2. 400,000 €▼ 180,000 € (31%) 9 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

----- ЕКСКЛУЗИВНО ----
ЛОКАТОР ГРУП ПРЕДЛАГА за продажба къща близнак в сърцето на Панчарево.
Сградата е триетажна тухлена къща с РЗП от 255 кв.м,
разположена върху ПИ от 258 кв.м, в един от най-търсените и спокойни райони на София.
В двора има допълнителна постройка - гараж.
Къщата е за довършителен ремонт, което дава възможност да бъде завършен изцяло по вкус и нужди на новия собственик

Топ локация в самия център на Панчарево, с лесен достъп до градски транспорт, магазини и главни пътни артерии.
Този имот е отлична опция както за постоянен дом близо до столицата и същевременно до природата, така и за бъдеща инвестиция.

*-Ако желаете да превърнете имота в дом по ваш вкус, съдействаме с професионална строителна фирма за ремонт и довършителни дейности на специални цени за нашите клиенти.

Изрядни документи..
Един собственик.

*Агенцията ни предлага:
• Безплатно консултиране с кредитен посредник и съдеиствие при финансарина на покупката с банков кредит.
• Ремонтни дейности и строителна бригада.
• Управление на имоти и гарантиран месечен наем.
• юридически услуги и др.

Огледи всеки ден, с предварителна уговорка.

За повече информация или за организиране на оглед,
свържете се нашият водещ брокер:

Мартин Памуков
Тел.: 0888929529
Имейл: [email protected]

Amenities

  • With Parking
  • Leasing
  • Needs Renovation
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby