House in Pancharevo

Продава се просторна триетажна къща - близнак в с. Панчарево, вилна зона Градище отличен избор за семейство, което търси спокойствие, зеленина и бърз достъп до града. Имотът предлага функционално разпределение, самостоятелност, простор и светлина

Разпределение:

• първо ниво: антре, мокро помещение, баня с тоалетна, отделна тоалетна, дневна, трапезария и кухненски бокс

• второ ниво: родителска спалня с прилежаща баня с тоалетна, втора спалня, трета спалня и тераса

• трето ниво: дневна с трапезария, спална ниша, офис, килер, баня с тоалетна и балкон тип лоджия

Обща площ: 202.96 кв.м / Допълнителни складови площи: 27 кв.м гараж и 13 кв.м. складово помещение

Година на построяване: 2004 г. с узаконени пристройка и надстройка, построени през 2006 и 2018г.

1/2 собственост от парцел с размер 777кв.м., с разделение между двата двора; равен и озеленен двор с правилни форми;

Изложение: изток, юг и запад

Характеристики на имота:

-Отопление: климатици и камина с водна риза за втори етаж, която отоплява дневната и най-малката стая

-Климатици: Panasonic и Daikin във всяка стая, с изключение на двете малки стаи на второ ниво

-Изолация и дограма: външна изолация, PVC дограма, дървена дограма на втори етаж

-Настилки: дърво, дюшеме, камък; ламинат в дневната, предвиден за смяна; дюшеме в стаите на втория етаж

-Покрив: трискатен, с керемиди, частична битумна покривка в плоската част на покрива; водосточни тръби и ремонтиран покрив, като някои керемиди се нуждаят от пренареждане

-Инсталации: ВиК и електрическа инсталация обновени през 2013 2014 г.

-Сигурност: СОТ

-Обзавеждане: продава се частично обзаведена

Тази къща съчетава простор, функционалност и отлична локация в един от най-желаните крайградски райони на София. Имотът е подходящ за купувачи, които търсят стабилна къща с потенциал, добра основа за модернизация и възможност за създаване на комфортен семеен дом в близост до природата.

Повече за района:

Имотът се намира на улица ,,Сълзица'', с бърз достъп до ,,Самоковско шосе'', язовир Панчарево, Околовръстен път, Англо-американско училище !

Панчарево е предпочитана локация за живеене благодарение на чистия въздух, близостта до езерото, минералните извори и природните маршрути. Районът предлага спокойна жилищна среда, като същевременно е с удобен достъп до София, Околовръстен път и основни градски удобства. Подходящ е както за целогодишно живеене, така и за хора, които търсят повече пространство и уединение близо до столицата.

За повече информация се свържете с нас!

Момчил Кръстев - 0882 023 793