SaleНа пазарно ниво

House in Oblast Pernik, Kladnica

Oblast PernikKladnica
Published: 7 January 2026 Updated: 7 January 2026
Sale508,880 €2,003 €/m²
Expected rent2,188 € /mo
Area
254 m²
Land Area
400 m²
Construction
Brick

Yield analysis

Fair investment rating

5.2% / yr
Monthly payment2,258 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,188 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 97% of the payment — you top up about 70 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Stonehard PREMIER: www.stonehardpremier.bg
Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: Kbs 130760

С удоволствие Ви представяме 5 къщи с 3 спални в престижния жилищен комплекс 'Делта Хил', намиращ се в близост до столицата София. Имотите предлагат изключителна гледка към южния склон на Витоша.
Къщите са с акт 16. Предлагат се завършени по БДС. Общата площ на имотите е 254,44 м2.

Разпределение
Етаж 1 - Застроена площ- 113,57 кв.м.
Антре - 3.68 кв.м.
Коридор - 8.31 кв.м.
дрешник - 4.08 кв.м.
Техн. пом. - 5.23 кв.м.
WC- 2.62 кв.м.
Трапезария - 14.21 кв.м.
Дневна - 26.46 кв.м.
Кухня - 13.71 кв.м.
склад-кухня - 4.92 кв.м.
склад 1 - 3.39 кв.м.
Стълба - 5.49 кв.м.

Етаж 2 - Застроена площ- 140,87 кв.м.
Стълба - 6.60 кв.м.
Коридор - 12.75 кв.м.
Мокро - 5.23 кв.м.
Баня 1 - 5.03 кв.м.
Спалня 1 - 16.42 кв.м.
Гардеробно 2 - 9.72 кв.м.
Спалня 2 - 17.22 кв.м.
Балкон - 6.85 кв.м.
Баня 2 - 6.21 кв.м.
Гардеробно - 5.96 кв.м.
Баня 3 - 4.86 кв.м.
Спалня 3 - 16.42 кв.м.

Посочената цена е БЕЗ включен ДДС!

Технически характеристики:
Конструкция: стоманобетонна със зидария от тухла (25 см и 12 см)
Топлоизолация: XPS (екструдиран пенополистирол) 10 см под терена
EPS графитен 10 см по външните стени
Хидроизолация: Полиетиленово фолио под подовете, граничещи с терена
Мазана хидроизолация във всички мокри помещения
Отопление: Система с термопомпа
Охлаждане: вентилаторни конвектори (за висок стенен и подов монтаж)
Електроинсталация: Изведена до кутии и конзоли
Монтирано електрическо табло с предпазители
ВиК инсталация: изпълнена до тапа
Парапети: височина 105 см
Стени и тавани: латекс (във влажните помещения влагоустойчив латекс.

Отоплението е предвидено посредством термопомпа, с изградена подова инсталация и монтирани колекторни табла. Изпълнена е заготовка за бъдещ монтаж на соларен бойлер/панел. ...

Цената на имота е 508 880 евро / 995 282.77 лв. без ДДС или 610 656 евро / 1 194 339.32 лв. с ДДС. Данъчен кредит може да се ползва при определени условия.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: Kbs 130760
Тел: +359 889 007 010
Моб: +359 877 777 888 (WhatsApp, Viber, SMS)
Отговорен брокер:Стоунхард ПРЕМИЪР

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby