SaleНа пазарно ниво

House in Oblast Pernik, Kladnica

Oblast PernikKladnica
Published: 7 January 2026 Updated: 7 January 2026
Sale405,640 €2,008 €/m²
Expected rent2,150 € /mo
Area
202 m²
Land Area
400 m²
Construction
Brick

Yield analysis

Good investment rating

6.4% / yr
Monthly payment1,800 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,150 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 119% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Stonehard PREMIER: www.stonehardpremier.bg
Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: Kbs 130565

Имаме удоволствие да ви представим къща с 3 спални,гараж за 2 автомобила в престижния жилищен комплекс 'Делта Хил', намиращ се в близост до столицата. Имотът предлага изключителна гледка към изгрева и към южния склон на Витоша.

Предлага се завършена на шпакловка и замазка, като има възможност за завършване до ключ срещу доплащане. Общата площ на имота е 166,52 м2.

Разпределение:
РЗП: 202,82 м²
ЗП: 88,38 м²

Партер ЗП 88,38 м²
-Антре 6,12 м²
-Всекидневна с трапезария 37,77 м²
-Кухня 17,22 м²
-WC 2,84 м²
-Техническо помещение 3,08 м²
-Преддверие 1,33 м²
Етаж 2 ЗП 114,44 м²
-Коридор 4,87 м²
-Мокро помещение 1,11 м²
-Спалня 1 20,24 м²
-Спалня 2 19,03 м²
-Спалня 3 17,81 м²
-Баня 6,33 м²
-Баня 6,12 м²
-Гардероб 4,64 м²
-Балкон 7,23 м²

Посочената цена е БЕЗ включен ДДС.!

Отоплението и охлаждането ще са решени чрез изградена вътрешна климатизация, осигурена от висок клас термопомпа.

Стартиране на строителството е месец февруари/март 2026 година и завършване е месец юли 2026 година.

Разпределението на помещенията в имота е както следва:
От улицата се влиза в гараж за 2 автомобила, разположен в отделна постройка;
От двора се влиза в преддверие, а след това и в огромна дневна-хол, разположена на партерен етаж.
По вътрешни стълби се достига до втория етаж, който се заема от три спални, и спиращи дъха гледки към Витоша и цялата територия на комплекса.

От абсолютно всички помещения се откриват чудесни гледки към планината Витоша, хълмовете на с. Кладница и с. Рударци, както и към целия комплекс 'Делта Хил'.
Разполагаме с подробно описание на извършените дейности, както ...

Цената на имота е 405 640 евро / 793 362.88 лв. без ДДС или 486 768 евро / 952 035.46 лв. с ДДС. Данъчен кредит може да се ползва при определени условия.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: Kbs 130565
Тел: +359 889 007 010
Моб: +359 877 777 888 (WhatsApp, Viber, SMS)
Отговорен брокер:Стоунхард ПРЕМИЪР

Amenities

  • With Parking

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby