Sale−32% под пазара

House in Bistrica

Bistrica
Published: 1 May 2026 Updated: 10 August 2026
Sale1,250,000 €1,614 €/m²
Expected rent2,710 € /mo
Area
774 m²
Land Area
825 m²
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

2.6% / yr
Monthly payment5,546 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,710 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 49% of the payment — you top up about 2,836 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 38 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Предлагаме на Вашето внимание просторна къща с перфектен достъп и голям потенциал както за живеене, така и за бизнес. Имотът се на намира на метри от центъра на с. Бистрица- една от най- предпочитаните локации край София с чист въздух, богата природа и усещане за спокойствие на минути от града. Имотът е заобиколен от къщи, които са на достатъчно отстояние. Дворът е с площ 825 кв.м.- равен и добре озеленен, а къщата е с общо РЗП 774 кв.м., функционално разпределени на четири нива: СУТЕРЕН/ПАРТЕР (246 кв.м.): голям гараж за няколко автомобила с котелно, коридор, 7 отделни помещения (подходящи за складове, фитнес, работилници, сауна, винарни), вътрешно стълбище; ПЪРВИ ЕТАЖ (247 кв.м.): входно антре, светъл и просторен дневен тракт с камина, високо емпоре и излаз на голяма тераса с красива гледка, самостоятелна кухня, баня с тоалетна, стая за гости, кабинет и вътрешно стълбище; ВТОРИ ЕТАЖ (191 кв.м.): 4 спални, всяка с излаз на самостоятелна тераса, 2 големи бани с тоалетни, мокро помещение / перално помещение и стълбище към последния етаж; ТРЕТИ ЕТАЖ/ ПОДПОКРИВЕН ЕТАЖ (90 кв.м.): 3 помещения, подходящи за допълнителни спални, кабинет или студио, помещение, предвидено за баня с тоалетна, килер/ склад. Основните предимства на имота са: солидно строителство, идеален за голямо семейство или комбинация от жилищна и бизнес функция, отлична възможност за преустройство според нуждите, престижно и предпочитано местоположение, сред чист въздух и зеленина. Работим с колеги по всички наши оферти! Агенцията ни предлага преференциални условия за отпускане на ипотечен кредит и пълно юридическо съдействие. Водещ брокер: Диан Стоянов:0886083233 и Ясен Джанев:0888235063. Оферта номер: 7603

Amenities

  • With Parking

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby