SaleНа пазарно ниво

House in Bistrica

Bistrica
Published: 28 November 2025 Updated: 8 August 2026
Sale715,680 €2,520 €/m²
Expected rent2,710 € /mo
Area
284 m²
Land Area
87 m²
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment3,175 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,710 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 85% of the payment — you top up about 465 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Висок клас затворен жилищен комплекс във в.з. Бистрица, който се характеризира с устойчива архитектура, модерен прагматизъм и солидно строителство.

Къща 4.1 се състои от партерно ниво с обособен хол, трапезарна и кухненска част, излаз към веранда, санитарни и помощни помещения, на първи етаж са разположени две просторни спални, всяка със собствена баня, третото ниво е обособено като самостоятелна стая с дрешник и санитарно помещение, както и панорамна покривна тераса. На полусутерен имаме хоби стая със санитарно помещение и обслужващи пространства.
Разположен е в зона с нискоетажно застрояване. Тихо и спокойно място, със зеленина, по-чист въздух и изглед към София и Витоша. Съседните частни имоти не просто подобряват естетиката на квартала, но и повишават цената на имотите, като гарантират добрата ликвидност на къщите в комплекса.
100% Stress Free жилищна среда, която напълно усвоява всички предимства на заобикалящата природа и на феноменалната гледка към София. Проектът е замислен като притежаващ собствен специфичен микроклимат, предпоставка да се изгради малка и сплотена общност.

Собствен заден двор, сепариран с жив плет - място за отдих и забавление. Собствена барбекю зона. Място за паркиране на един или повече от един автомобил.
Панорамна, широкоспектърна гледка към София на север и Витоша на юг, които няма да бъдат закрити от високо строителство.

Уникален терен и разчупено шахматно разположение на отделните къщи, което осигурява завладяваща гледка от всяка от къщите. Френски прозорци във всяко помещение за непрекъснат контакт с елегантния ландшафт.

Удобен автомобилен достъп, както и възможност за ползване на градски транспорт.
... Обади се сега и цитирай този код 655091

Amenities

  • With Parking

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby