Sale+43% над пазара

House in Plovdiv, Ostromila

PlovdivOstromila
Published: 6 January 2026 Updated: 3 July 2026
Sale297,600 €1,626 €/m²
Expected rent1,748 € /mo
Area
183 m²
Land Area
58 m²
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Good investment rating

7% / yr
Monthly payment1,320 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,748 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 132% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

✔Цена - директно от инвеститор ✔Доказан строител✔ Гарантирана цена до Акт 16

➡ Разпределение: обща площ от 241,27 кв.м.
Първи етаж - дневна зона, трапезария и кухня с директен излаз към веранда или двор.
Втори етаж - три спални с гардеробни, бани и тераси
Сутерен - индивидуално предназначение
Веранда и собствен двор - зелени площи с възможност за зона за хранене, барбекю, шезлонги
Паркоместа - две паркоместа към всяка къща

Строителство:
Дограма: PVC, пет камерна система 76 мм, троен стъклопакет 44 мм.
Входна врата: блиндирана.
Тераси: гранитогрес, метални парапети.
Бани/тоалетни: стени и тавани варо-циментова мазилка/система сухо строителство, под-замазка.
Дневна с трапезария, спални и коридор: стени и тавани гипсова мазилка/система сухо строителство, под - замазка (фибран XPL или подложка XPL).
Зидове и фасада: керамична тухлена зидария: външна - 25 см. + 10 см. топлоизолация, силикатна мазилка BAUMIT, апликации HPL.
Покрив: двупластова битумна хидроизолация, 20 см вата от вътрешната страна.
Ел. ключове, контакти: LEGRAND.
Окабеляване: Интернет и кабелна ТV.
Веранда: гранитогрес.
Двор: Поливна капкова система, тревна настилка, храстовидна растителност и дървета по проект и ограда от жив плет.

➡ ПРЕДИМСТВА:
Нов асфалтов път до комплекса
Вътрешно парково пространство
Детска площадка
Условия за спорт
Зона за отдих
Видеонаблюдение
Контрол на достъп

➡ Alpha Real Estate, специализиран посредник на водещите строителни фирми, член на Националната браншова организация НСНИ. За още предложения ново строителство в гр. Пловдив посетете нашия сайт: https://alphaestate.bg

Реф. 3160

Amenities

  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Gated Community

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby