Sale−23% под пазара

3-bedroom apartment in Vraca, Centyr

VracaCentyr
Published: 3 January 2026 Updated: 3 July 2026
Sale151,400 €1,201 €/m²
Expected rent552 € /mo
Area
126 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr
Monthly payment672 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent552 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 82% of the payment — you top up about 120 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 20.2% · 25,400 €
  1. 126,000 €30 March 2026Първоначална цена
  2. 151,400 €▲ 25,400 € (20.2%) 17 April 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Агенцията предлага тристаен апартамент в ново построена се сграда с АКТ 15 в близост до Борса Ферит и у-ще 'Васил Кънчев'; Сградата се очаква да получи акт 16 -края на 2025 г. РЗП 126 кв. м. / в тази площ е включена площ на жилище + мазе + общи части; Апартамента се намира на етаж 4 от 4; Сградата няма асансьор; Жилището се състои от коридор, хол с трапезария и дневна с тераса към него, преход към обособена отделна спалня, втора спалня, баня с тоалетна и отделна тоалетна; Жището има скосявания; Към апартамента има паркомясто в двора и то е включено в обявената цена; Сградата се строи с висок клас материали и технологии за постигане на високо шумо-, топло- и хидро- изолиране. Апартамента ще бъде завършен: стени-шпакловка, подове-замазка, Ел и ВиК инсталации, входна врата; Петкамерна дограма висок клас; Минерална мазилка. Общи части: луксозно изпълнени, иноксов парапет. Сградата е малка -по един апартамент на етаж; Локацията е изключително удобна-в близост до училище, детска градина, тих район в близост до центъра на града; Агенцията съдейства при банково кредитиране; Обявената цена е без включено ДДС

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 20% higher than when it was first advertised.

  2. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 23% below the average for comparable properties.

  3. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 221 days.

  4. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

  5. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby