Sale+18% над пазара

3-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica
Published: 2 July 2026 Updated: 2 July 2026
Sale147,400 €1,842 €/m²
Expected rent666 € /mo
Area
80 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick

Yield analysis

Fair investment rating

5.4% / yr
Monthly payment654 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent666 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 102% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Виница, част от новострояща се сграда с Акт 14. Имотът е разположен на втори етаж от четири и има обща площ от около 80 кв.м.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, две спални, коридор, баня с тоалетна и килер/перално помещение. Изложението е юг (дневна) и север (спални), с откриваща се морска панорама.

Сградата е с тухлено строителство и модерни материали, включително 7-камерна дограма с троен стъклопакет и блиндирана входна врата. Отоплението е решено със сплит системи, а сградата разполага с асансьор и видеонаблюдение.

Локацията е близо до централната улица Княз Борис III, с удобен достъп до градски транспорт, детска градина и търговски обекти. В района има зелени площи и детски кът.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и морска гледка в близост до природата и удобствата на града.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • ново строителство
  • асансьор
Cons
  • необзаведен
  • степен БДС
  • очакван акт 16 през 2027

Layout

  • дневна с кухненски бокс (21,06 кв.м)
  • спалня (11,44 кв.м)
  • спалня (11,16 кв.м)
  • коридор (5,29 кв.м)
  • килер/перално помещение (1,1 кв.м)

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby