Sale−9% под пазара

3-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica
Published: 4 December 2025 Updated: 9 August 2026
Sale106,000 €1,413 €/m²
Expected rent665 € /mo
Area
75 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Good investment rating

7.5% / yr
Monthly payment470 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent665 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 141% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 13 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 0.4% · 400 €
  1. 106,400 €18 March 2026Първоначална цена
  2. 106,000 €▼ 400 € (0.4%) 19 March 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Пред Акт 15! Готови светли апартаменти при цени 89800е!
Чист въздух от граничната борова горичка!
ЕКСКЛУЗИВНА оферта.

Апартамент в новозавършвана жилищна сграда, в кв. Виница, до борова гора и с панорамни гледки.
Апартаментът е на трети етаж. Състои се от: входно антре 6 кв.м., спалня 12кв.м., дневна с кухня 20 кв.м., спалня 10кв.м.с достъп от дневната, тераса 7кв.м. с достъп от двете стаи, баня с тоалетна - 4кв.м., складово помещение 6 кв.м..
В кухненската част е наличен отделен панорамен прозорец и кухнята може да бъде отделена от дневната.

-Завършеност: стълбище-полиран гранит;
тераси-мразоустойчив гранитогрес; гипсова мазилка; ел- и ВиК инсталации;
-Дограма: ПВЦ с премиум стъклопакети, запълнени с аргон и енергоспестяващи стъкла всички сезони, на световния лидер Guardian glass .
-Налични са апартаменти с машинна турбозолна мазилка, както и апартаменти с лазерно монтирани плоскости при тавани, и вградена шумо и топлоизолационна вата - Knauf Akustik.
Възможност за индивидуално довършване до ключ.

Към момента предлагаме и други жилища в сградата.
Сградата е с нескриваема морска и горска панорама, граничи с малка борова горичка, и е само на 15 минути с автобус от центъра на Варна.
На 3 км ви очакват чистите плажовете на Евксиноград и кк Св.Св.Константин и Елена, а източно - Природен парк Златни пясъци и сияйното крайбрежие при курортите Ривиера, Слънчев ден и Златни пясъци.
Кв. Виница е известен с чист въздух и красива природа, налични са училище, детски градини, магазини, аптеки, ресторанти и медицински услуги.

Отлична възможност за нов светъл дом до природата, а също инвестиция с висока възвръщаемост при отдаване под наем. Гарантирано силно търсене през летния сезон.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 249 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • With Transition
  • Elevator
  • With Parking
  • Leasing

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby