Sale−24% под пазара

3-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica

Published: 6 May 2026 Updated: 23 July 2026

Sale195,000 €1,181 €/m²

Expected rent666 € /mo

Area

165 m²

Floor

3 / 4

Construction

Brick

Year

2024

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr

Monthly payment865 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent666 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 77% of the payment — you top up about 199 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен мезонет с площ от 165 кв.м се намира в квартал Виница, Варна. Имотът е разположен на 3-ти етаж от 4 в тухлена сграда, построена през 2024 г. с акт 16.

Разпределението включва две нива: на първото са разположени две спални с баня към едната, втора баня, перално помещение и тераса, а на второто - просторна дневна с кухненски кът и голяма панорамна тераса.

Сградата е ново строителство, с качествени материали и осигурен достъп с контрол, като имотът се предлага в състояние по БДС с опция за завършване до ключ. В цената са включени две паркоместа.

Квартал Виница е с добре развита инфраструктура, близо до магазини, училища и зелени площи, което осигурява удобство за семейно обитаване.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с удобства и добра локация.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
две паркоместа
нова сграда
тераса с морска панорама

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 24% below the average for comparable properties.
Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?
Because: The advertised exposure faces north only.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.