Sale−25% под пазара

3-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica

Published: 3 August 2026 Updated: 3 August 2026

Sale129,900 €1,159 €/m²

Expected rent673 € /mo

Area

112 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Yield analysis

Good investment rating

6.2% / yr

Monthly payment576 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent673 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 117% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в кв. Виница, град Варна, разположен на 4-ти етаж в новострояща се сграда. Общата площ е 112 кв.м, като жилищната площ е 98 кв.м.

Разпределението включва дневна с кухненски кът, две спални, две бани с тоалетна, коридор и две тераси. Изложението е юг/запад/север, което осигурява разнообразно осветление през деня.

Сградата е тухлена, с асансьор и собствен паркинг. Имотът се предлага в степен на завършеност по БДС – на шпакловка и замазка, с PVC дограма и двоен стъклопакет.

Квартал Виница е с развита инфраструктура, близо до морето и зелени площи, с удобен достъп до градски транспорт и основни пътни артерии. Районът е спокоен и подходящ за постоянно живеене.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху простор и близост до природата, като съчетава удобства и потенциал за инвестиция.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
две тераси
асансьор
паркинг

Cons

последен етаж
нужда от довършителни работи
частично асфалтиране

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 25% below the average for comparable properties.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.