Sale

3-bedroom apartment in Varna, Pogrebi

VarnaPogrebi
Published: 8 July 2026 Updated: 4 September 2026
Sale200,000 €1,111 €/m²
Expected rent613 € /mo

~132,500 € BELOW MARKET

good value

against the median for 3-room apartments in Pogrebi (130 properties)

Area
180 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
2013

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr
Monthly payment887 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent613 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 69% of the payment — you top up about 274 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Property analysis

This apartment is priced about 132,500 € below the typical price (the median) for 3-room apartments in Pogrebi (130 properties) — 1,111 €/m² against 1,847 €/m².

Тристаен мезонет на два етажа в тухлена сграда от 2013 г., разположен в квартал Погреби, Варна. Апартаментът заема цял етаж и предлага 168 кв.м чиста жилищна площ.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненска зона, две южни спални с излаз на тераса, баня с тоалетна, два коридора и голяма панорамна тераса от 30 кв.м с изложение североизток.

Сградата е с асансьор с директен достъп до апартамента, видео наблюдение и контрол на достъпа. Имотът разполага със собствена сауна и джакузи, като е напълно обзаведен и готов за нанасяне.

Локацията предлага свободно паркиране и е в близост до градската инфраструктура, като същевременно осигурява гледки към морето, Варненското езеро и града.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция, съчетавайки функционалност и удобства с панорамни гледки.

With 20% down over 20 years the monthly mortgage payment is about 887 €, against an expected local rent of 613 €. The rent covers 69% of it.

Source: Market statistics for 3-room apartments in Pogrebi

Pros and cons

AI summary
Pros
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • асансьор с директен достъп
  • луксозни удобства
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Only on imotesa

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 40% below the average for comparable properties.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control

Exposure

AI summary
SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby