Sale−13% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica

Published: 16 June 2026 Updated: 4 July 2026

Sale99,000 €1,500 €/m²

Expected rent506 € /mo

Area

66 m²

Floor

3 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Good investment rating

6.1% / yr

Monthly payment439 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent506 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 115% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 2.1% · 2,000 €

97,000 €16 June 2026Първоначална цена
99,000 €▲ 2,000 € (2.1%) 4 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 66 кв.м, разположен в квартал Виница, град Варна. Разпределението включва функционални помещения с източно изложение, което осигурява естествена светлина през сутрешните часове. Сградата е ново строителство от тухла, с предстоящо завършване през 2026 г., оборудвана с асансьор и разположена на трети етаж от четири. Локацията предлага спокойствие и близост до природни зони, като същевременно е част от градската среда на Варна. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и гледка към морето в съчетание с функционалност и съвременни строителни стандарти.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
морска панорама
ново строителство
асансьор

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 2% higher than when it was first advertised.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.