Sale−26% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica

Published: 7 May 2026 Updated: 3 July 2026

Sale69,500 €1,287 €/m²

Expected rent498 € /mo

Area

54 m²

Floor

1 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Strong investment rating

8.6% / yr

Monthly payment308 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent498 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 162% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 12 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Виница, разположен на първи етаж в нова тухлена сграда от 2026 година.

Разпределение: входно антре, дневна, спалня, баня с тоалетна и тераса с южно изложение, което осигурява добра осветеност.

Сградата е нова, с асансьор и контролиран достъп, като апартаментът се предлага по БДС с възможност за довършване до ключ.

Локацията е удобна с бърз достъп до основни пътни артерии, училища, детски градини и обществени услуги.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание на функционалност и местоположение.

Pros and cons

Pros

южно изложение
нова тухлена сграда
асансьор и контрол на достъпа
добра локация

Cons

партер
издава се по БДС

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 26% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.