Sale−26% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Pogrebi

VarnaPogrebi

Published: 9 January 2026 Updated: 30 July 2026

Sale140,000 €1,333 €/m²

Expected rent455 € /mo

Area

105 m²

Floor

2 / 8

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr

Monthly payment621 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent455 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 73% of the payment — you top up about 166 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

НОВО КАЧЕСТВЕНО СТРОИТЕЛСТВО! СГРАДА РАЗПОЛОЖЕНА В РАЙОН ПОГРЕБИ! ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ИЗБОР НА РАЗЛИЧНИ ОБЕКТИ!

Агенция за недвижими имоти НОВ ВЕК Ви представя нов проект, разположен в район Погреби, на 10 мин. пеша от центъра на гр. Варна и Катедралата. На 5 мин. пеша от училище, детска градина, медицински център, магазини и аптеки. Възможност за избор между различни етажи и изложения, паркоместа и подземен паркинг! Морска панорама, 24 часово видео наблюдение, контролиран достъп. Сградата е разположена в близост до центъра на Варна, с удобни транспортни връзки в целия град.

Имотът е с чиста жилищна площ от 105,43 кв.м и се състои:
• коридор/антре - 2,65 кв.м.
• дневна с кухня и трапезария - 25,76 кв.м.;
• спалня - 12,82 кв.м.;
• тераса - 34,80 кв.м.;
• баня с тоалетна - 3,36 кв.м.

ПРЕДИМСТВА НА СГРАДАТА:

Функционални разпределения за максимален комфорт и уют на обитаване;
Светли и просторни стаи с правилни форми;
Панорамна гледка към Варненското езеро;
Качествено изпълнение до степен по завършеност по БДС, подготвено за довършителни дейности;
Възможност за обединение на апартаменти при нужда от по-голяма площ.
Код на оферта : 391

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 26% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 215 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.