Sale−37% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Kolhozen Pazar

VarnaKolhozen Pazar
Published: 20 January 2026 Updated: 1 July 2026
Sale97,990 €1,224 €/m²
Expected rent454 € /mo
Area
80 m²
Floor
3 / 8
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.6% / yr
Monthly payment435 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent454 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 104% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

2-стаен апартамент в строеж! за инвестиция/живеене във Варна, Колхозен пазар 🏙️📈

Предлагаме функционален 2-стаен имот в модерна сграда ново строителство, подходящ както за лично ползване, така и като сигурна инвестиция с отлично търсене в района. Жилището разполага с комфортно разпределение: дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и уютен балкон. Сградата е с асансьор и отговаря на съвременните стандарти за качество и енергийна ефективност. Локацията до Колхозен пазар осигурява бърз достъп до центъра и богата градска инфраструктура. 🧳🔑

Основни параметри:

• 🏠 Вид имот: 2-стаен апартамент

• 📍 Локация: Варна, Колхозен пазар

• 📐 Обща площ: 60м2

• 💶 Цена: 97990евро 🆕 Година на построяване: 2026 г. (ново строителство) в строеж!

• 🛋️ Брой стаи: 2

• 🛏️ Спални: 1

• 🌿 Балкони: 1

• 🚿 Бани с тоалетни: 1

• 🛗 Асансьор: Да

• 📈 Подходящ за инвестиции: Да висок наемателски интерес и бърза реализация

Предимства:

• 🔒 Ново строителство с качествени общи части и сигурна среда

• 🧭 Функционално разпределение, удобно за дългосрочен или краткосрочен наем

• 🚶 Близост до магазини, транспорт и централни удобства

• 💡 Ниски разходи за поддръжка и съвременни инсталации

За квартала:

• Колхозен пазар е динамичен и търговски оживен район, който предлага всичко необходимо в пешеходна близост пазар, супермаркети, аптеки, заведения и услуги. 🛍️

• Отличен достъп до централната част на Варна и ключови транспортни връзки, което го прави предпочитан от наематели и купувачи.

Свържете се с нас за повече информация и оглед 📞✨ Д.Бойчев 📞0875364144

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 37% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 204 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby