Sale−21% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Kolhozen Pazar

VarnaKolhozen Pazar
Published: 5 February 2026 Updated: 30 July 2026
Sale79,000 €1,410 €/m²
Expected rent454 € /mo
Area
56 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Good investment rating

6.9% / yr
Monthly payment351 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent454 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 130% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият двустаен апартамент е част от новострояща се сграда с акт 14, разположена в предпочитан район на Варна – Колхозен пазар. Жилището е с площ 51 кв.м и се намира на втори етаж от шестетажна сграда, изградена с висококачествена монолитна зидария и топлоизолация. Разпределението включва просторен дневен тракт с кухненска част и панорамна тераса, спалня с отделна тераса, баня с тоалетна и килер. Имотът се издава по БДС, с подготвени настилки и стени за довършителни работи по избор на купувача, блиндирана входна врата, МДФ интериорни врати и ПВЦ дограма с всесезонен стъклопакет. Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии, училища, детски градини, автобусни спирки и търговски обекти, което е подходящо за комфортен градски живот.

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • панорамна тераса
  • добра локация
  • функционално разпределение
Cons
  • завършване по БДС
  • без обзавеждане

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 21% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 188 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • Дневна 21 м2
  • Спалня 12 м2
  • Входно антре
  • Баня и тоалет в едно
  • Килер

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby