−16% под пазара
медиана 1,522 €/m² за квартала
96,000 € 1,280 €/m²
Rent covers ~ 139% of the payment
~ 594 €/mo rent · pays for itself in ~ 13 yrs
Sale55,000 €1,666 €/m²
Expected rent542 € /mo
Area
33 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
2010
Yield analysis
Strong investment rating
Monthly payment244 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent542 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 222% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 8 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Price history
3 changes since listing▼ 17.9% · 12,000 €
- 67,000 €
- 63,000 €▼ 4,000 € (6%)
- 60,000 €▼ 3,000 € (4.8%)
- 55,000 €▼ 5,000 € (8.3%)
Seller's description
Предлагаме за продажба обзаведен едностаен апартамент с гледка море, в близост до морето в к-с Анна Марина в гр. Свети Влас. Апартаментът е с площ от 33 кв.м, разположен на четвърти жилищен етаж. Разпределение: дневна с кухненски бокс и трапезарен кът и зона за отдих, баня с душ кабина и тоалетна, тераса с гледка към морето и басейна. Апартаментът се предлага напълно обзаведен и оборудван. Комплексът предлага: басейн с детска секция, детски кът, добре поддържана и красиво озеленена територия, паркинг, денонощна охрана и поддръжка. Комплекса се намира на 150 метра от плажа и в близост до балносанаториума, предлагащ лечение на заболявания на горните дихателни пътища, астма, опорно-двигателната система, в близост до автобусна спирка, в район с магазини и разнообразни заведения за хранене. Таксата поддръжка е 400 евро на година. Акт 16 и разрешение за ползване. Жилището е изключително подходящо за живеене и отдаване под наем целогодишно.
Номер на обява в сайта ни https://imoti-vichvan.com/: 8656
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?
Because: The price has been cut 3 times — about 18% below the original asking price.
Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Amenities
- Elevator
- With Parking
- Video Surveillance
- Access Control
- Security
- Renovated
- Gated Community
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 1
- Furnishing
- Yes
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
−18% под пазара
медиана 1,522 €/m² за квартала
86,900 € 1,241 €/m²
Rent covers ~ 154% of the payment
~ 594 €/mo rent · pays for itself in ~ 12 yrs
+50% над пазара
медиана 1,522 €/m² за квартала
162,058 € 2,282 €/m²
Rent covers ~ 83% of the payment
~ 594 €/mo rent · you top up ~ 125 €/mo
+37% над пазара
медиана 1,522 €/m² за квартала
89,640 € 2,084 €/m²
Rent covers ~ 136% of the payment
~ 542 €/mo rent · pays for itself in ~ 14 yrs
+48% над пазара
медиана 1,522 €/m² за квартала
98,910 € 2,247 €/m²
Rent covers ~ 124% of the payment
~ 542 €/mo rent · pays for itself in ~ 15 yrs
+66% над пазара
медиана 1,522 €/m² за квартала
381,226 € 2,524 €/m²
Rent covers ~ 32% of the payment
~ 542 €/mo rent · you top up ~ 1,149 €/mo
+45% над пазара
медиана 1,522 €/m² за квартала
115,000 € 2,211 €/m²
Rent covers ~ 116% of the payment
~ 594 €/mo rent · pays for itself in ~ 16 yrs
+68% над пазара
медиана 1,522 €/m² за квартала
378,528 € 2,557 €/m²
Rent covers ~ 32% of the payment
~ 542 €/mo rent · you top up ~ 1,137 €/mo