−49% под пазара
медиана 1,525 €/m² за квартала
58,000 € 773 €/m²
Rent covers ~ 204% of the payment
~ 525 €/mo rent · pays for itself in ~ 9 yrs
Sale140,000 €1,166 €/m²
Expected rent525 € /mo
Area
120 m²
Floor
3 / 3
Construction
Brick
Yield analysis
Fair investment rating
Monthly payment621 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent525 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 85% of the payment — you top up about 96 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Seller's description
Простор, престиж и морска хармония в един от най‑желаните райони на България
LX Property представя тристаен апартамент в елитния морски град Свети Влас - място, където морето и планината се срещат в съвършена хармония, създавайки чист въздух, мек климат и усещане за простор.
Градът предлага спокойствие, подреденост, отлична инфраструктура и бърз достъп до Слънчев бряг, без да нарушава тишината на района.
📐 ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА
Площ: 120 кв.м
Етаж: 3 от 3
Строителство: Тухла
Статут: Акт 16
Състояние: Напълно обзаведен
Разпределение: хол, кухня, спалня, баня с тоалетна, тераса
Отопление: Електричество
Изложение: Юг
Цена: 140 000 EUR
Локация: гр. Свети Влас, обл. Бургас
💎 ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА
✔️ 120 кв.м простор - рядко срещана квадратура за тристаен апартамент
✔️ Южно изложение - светъл, топъл и енергийно ефективен
✔️ Напълно обзаведен - готов за нанасяне или отдаване под наем
✔️ Тухла + Акт 16 - сигурност, качество и дълготрайност
✔️ Топ локация в Свети Влас - престиж, чист въздух, море и планина
✔️ Функционално разпределение - идеално за семейство или инвестиция
🚀 ИДЕАЛЕН ЗА
Семейно жилище
Ваканционен имот
Инвестиция с висока доходност
Краткосрочно и дългосрочно отдаване под наем
Купувачи, търсещи простор и престиж
📞 Код на имота: 11036881
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 24% below the average for comparable properties.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
−14% под пазара
медиана 1,525 €/m² за квартала
87,500 € 1,305 €/m²
Rent covers ~ 145% of the payment
~ 564 €/mo rent · pays for itself in ~ 13 yrs
+43% над пазара
медиана 1,525 €/m² за квартала
87,000 € 2,175 €/m²
Rent covers ~ 136% of the payment
~ 525 €/mo rent · pays for itself in ~ 14 yrs
На пазарно ниво
медиана 1,525 €/m² за квартала
230,000 € 1,654 €/m²
Rent covers ~ 51% of the payment
~ 525 €/mo rent · you top up ~ 495 €/mo
−19% под пазара
медиана 1,525 €/m² за квартала
77,500 € 1,230 €/m²
Rent covers ~ 164% of the payment
~ 564 €/mo rent · pays for itself in ~ 11 yrs
−19% под пазара
медиана 1,525 €/m² за квартала
86,900 € 1,241 €/m²
Rent covers ~ 146% of the payment
~ 564 €/mo rent · pays for itself in ~ 13 yrs
−8% под пазара
медиана 1,525 €/m² за квартала
55,900 € 1,397 €/m²
Rent covers ~ 212% of the payment
~ 525 €/mo rent · pays for itself in ~ 9 yrs
−16% под пазара
медиана 1,525 €/m² за квартала
96,000 € 1,280 €/m²
Rent covers ~ 132% of the payment
~ 564 €/mo rent · pays for itself in ~ 14 yrs