−12% под пазара
медиана 1,524 €/m² за квартала
112,000 € 1,349 €/m²
Rent covers ~ 106% of the payment
~ 525 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
Sale98,000 €1,289 €/m²
Expected rent564 € /mo
Area
76 m²
Floor
6 / 6
Construction
Brick
Year
2010
Yield analysis
Good investment rating
Monthly payment435 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent564 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 130% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Seller's description
Референтен номер: 17203.
Предлагаме за продажба просторен и напълно обзаведен двустаен апартамент с панорамна гледка към морето в престижния комплекс Crown Fort Noks, разположен в Свети Влас. Имотът е само на 350 метра от плажа и е отличен избор за ваканционно жилище или инвестиция. Апартаментът е с площ от 76,26 кв.м и се намира на 6-ти етаж. Функционалното разпределение включва: входно антре светла и просторна дневна с кухненски бокс самостоятелна спалня баня с тоалетна тераса с панорамна морска гледка Жилището се продава напълно обзаведено и оборудвано, в отлично състояние, готово за незабавно ползване или отдаване под наем. Предимства на имота: тиха и зелена локация в близост до морето панорамна гледка към морето собствена плажна зона към комплекса отличен потенциал за доход от наем подходящ за целогодишно живеене или ваканционно ползване Удобства в комплекс Crown Fort Noks: множество басейни (15 на територията на комплекса) зони за отдих и барбекю детски площадки рецепция целогодишна охрана паркинг богато озеленена и поддържана територия Сградата е с Акт 16. Годишна такса поддръжка: 14.5 €/кв.м. Перфектен имот на морето в един от най-предпочитаните комплекси в района на Свети Влас!
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.
Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 6 and the listing does not mention a lift.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 2
- Furnishing
- Yes
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
No market valuation
127,000 € 1,154 €/m²
No yield data
Appears once there's enough market data
No market valuation
130,000 € 1,428 €/m²
No yield data
Appears once there's enough market data
No market valuation
80,000 € 1,290 €/m²
No yield data
Appears once there's enough market data
No market valuation
126,900 € 1,510 €/m²
No yield data
Appears once there's enough market data
No market valuation
93,000 € 1,240 €/m²
No yield data
Appears once there's enough market data
−49% под пазара
медиана 1,524 €/m² за квартала
58,000 € 773 €/m²
Rent covers ~ 204% of the payment
~ 525 €/mo rent · pays for itself in ~ 9 yrs
−14% под пазара
медиана 1,524 €/m² за квартала
87,500 € 1,305 €/m²
Rent covers ~ 145% of the payment
~ 564 €/mo rent · pays for itself in ~ 13 yrs