Sale−14% под пазара

2-bedroom apartment in Oblast Burgas, Sveti Vlas

Oblast BurgasSveti Vlas
Published: 6 October 2025 Updated: 4 July 2026
Sale95,000 €1,319 €/m²
Expected rent564 € /mo
Area
72 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick

Yield analysis

Good investment rating

7.1% / yr
Monthly payment421 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent564 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 134% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

3 changes since listing▼ 11.2% · 12,000 €
  1. 107,000 €6 October 2025Първоначална цена
  2. 105,000 €▼ 2,000 € (1.9%) 30 March 2026Намаление на цената
  3. 99,000 €▼ 6,000 € (5.7%) 21 April 2026Намаление на цената
  4. 95,000 €▼ 4,000 € (4%) 4 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Референтен номер: 16075.
Предлагаме за продажба просторен апартамент на две нива с една спалня, разположен в уютен комплекс "Луксор" в Свети Влас. Жилището е с площ от 72 кв.м, намира се на 3 етаж и предлага великолепна гледка към морето. Апартаментът се състои от: антре, хол с кухня, баня и тоалетна, спалня с баня и тоалетна. Апартаментът се продава напълно обзаведен, с мебели и електроуреди, и е в отлично състояние – готов за живеене. Комплекс „Луксор“ се намира в тих и спокоен район на Свети Влас, с лесен достъп до транспортни връзки, на 5 минути от супермаркет "Меркурий". Плажът се намира на около 450 метра – достатъчно близо, за да можете да се насладите на морето, но и настрана от шумните крайбрежни зони. Удобства на комплекса: - басейн с детска секция; - поддържана зелена територия; - паркинг; Този апартамент е перфектният избор за тези, които търсят комфортно жилище с невероятна морска панорама, подходящо както за постоянно живеене, така и за ваканционен отдих.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.

  2. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 3 times — about 11% below the original asking price.

  3. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 310 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby