SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Nadejda 2

SofiyaNadejda 2
Published: 1 March 2026 Updated: 3 August 2026
Sale143,000 €2,134 €/m²
Expected rent547 € /mo
Area
67 m²
Floor
16 / 17
Construction
EPC
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr
Monthly payment634 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent547 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 86% of the payment — you top up about 87 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

'Явлена' предлага за продажба 2-стаен апартамент, функционално преустроен в 3-стаен, в ЕПК блок, разположен в ж.к. 'Толстой'. Сградата е заобиколена от детска градина 'Вълшебен свят' и 54 СУ 'Свети Иван Рилски', а в непосредствена близост е и 15 СУ 'Адам Мицкевич'. На удобно разстояние се намират и вериги магазини, а метростанция 'Хан Кубрат' е на 7-8 мин. пешеходна дистанция. Блокът е с добри и поддържани общи части, с контролиран достъп и два работещи асансьора. Апартаментът е на 16-ти етаж под таванските помещения на жилищната кооперация с открита южна гледка към планина 'Витоша'. Застроената площ по документ за собственост е 67 кв.м., а извън посочената квадратура са двете тераси. Отоплението е посредством ТЕЦ, а изложението е юг и запад на по-малката спалня. Имотът се продава във вида от снимките.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby