Sale−45% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, в.з.Американски колеж

Sofiyaв.з.Американски колеж
Published: 2 July 2026 Updated: 3 July 2026
Sale519,000 €1,414 €/m²
Expected rent841 € /mo
Area
367 m²
Floor
2 / 2
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

1.9% / yr
Monthly payment2,303 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent841 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 37% of the payment — you top up about 1,462 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 51 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, в местността Американски колеж, на ул. 182. Разполага с обща площ от 367 кв.м., включително 103 кв.м. тераса, което осигурява значително външно пространство. Разпределението включва четири стаи, подходящи за различни функции, като жилищни и работни помещения. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, което гарантира добра изолация и устойчивост. Имотът е на втори етаж от две нива, без налична информация за асансьор или други удобства. Локацията е в престижен район с лесен достъп до градската инфраструктура и зелени площи. Този апартамент е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в централна градска среда.

Pros and cons

Pros
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • качествени материали
  • просторен
Cons
  • втори етаж от две
  • липса на информация за удобства

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 45% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby