SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Krasna Polyana 3

SofiyaKrasna Polyana 3
Published: 6 April 2026 Updated: 7 July 2026
Sale269,999 €2,195 €/m²
Expected rent560 € /mo
Area
123 m²
Floor
5 / 8
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

2.5% / yr
Monthly payment1,198 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent560 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 47% of the payment — you top up about 638 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 40 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

7 changes since listing▼ 6.9% · 20,000 €
  1. 289,999 €6 March 2026Първоначална цена
  2. 274,999 €▼ 15,000 € (5.2%) 1 May 2026Намаление на цената
  3. 274,999 €▲ 0 € (0%) 1 May 2026Повишение на цената
  4. 274,999 €▲ 0 € (0%) 1 May 2026Повишение на цената
  5. 269,999 €▼ 5,000 € (1.8%) 2 May 2026Намаление на цената
  6. 269,999 €▲ 0 € (0%) 2 May 2026Повишение на цената
  7. 289,999 €▲ 20,000 € (7.4%) 8 May 2026Повишение на цената
  8. 269,999 €▼ 20,000 € (6.9%) 2 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

СЪВРЕМЕННА АРХИТЕКТУРА! ПРОСТОРНИ ПОМЕЩЕНИЯ!

Просторен четиристаен апартамент с възможност да стане огромен тристаен в нова сграда пред АКТ 15 ( 06.26г.), с планиран срок на завършване (АКТ 16) края на 2026 г. Сградата е разположена в кв. Красна поляна 2, на бул. Никола Мушанов , в перспективен район с отличен достъп до центъра на София. В близост има множество спирки на градски транспорт, както и магазини, аптеки, училища и детски градини.

Разпределение: Входно антре Просторна дневна с кухненски бокс и излаз на балкон, три самостоятелни спални, две от които с излаз към балкон, две бани с тоалетна, склад, който може да бъде обособен като мокро Допълнително се продават подземно паркомясто и склад.

Изложение: Изток / Юг Отопление: Централна газификация + ток.

За повече информация и огледи се обадете сега и цитирайте код: 137249

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 3 times — about 7% below the original asking price.

  2. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 3 listings at the same price.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby