SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Zona B-5

SofiyaZona B-5
Published: 21 January 2026 Updated: 6 August 2026
Sale319,167 €2,704 €/m²
Expected rent839 € /mo
Area
118 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr
Monthly payment1,416 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent839 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 59% of the payment — you top up about 577 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 3.8% · 11,821 €
  1. 307,346 €13 May 2026Първоначална цена
  2. 319,167 €▲ 11,821 € (3.8%) 28 May 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

447720 Продаваме апартаменти в нова сграда, в Зона Б-5 до парк Възраждане.

ПРОСТОРНИ И ФУНКЦИОНАЛНИ ЖИЛИЩА С МОДЕРНА АРХИТЕКТУРА И ДОБРЕ ПЛАНИРАНИ ПРОСТРАНСТВА.

БЕЗ КОМИСИОНА. Индивидуални консултации за нашите клиенти.
ДОГОВАРЯМЕ ЦЕНАТА СПОРЕД ИЗБРАНАТА СХЕМА НА ПЛАЩАНЕ.

Апартаментът, който представяме с тази оферта, се състои от антре - коридор, дневна с кухня и трапезария, две спални, две бани, балкон.

Сградата е разположена до парк Възраждане, в близост до хранителен хипермаркет и спирки на градски транспорт. Центърът на София е само на 20 минути пеша.
В непосредствена близост е до основни транспортни връзки, магазини, зелени площи и популярни търговски зони.

Предлагаме разнообразие от двустайни и тристайни апартаменти, както и възможност за покупка на магазини и офиси.

Сградата е дело на утвърдена строителна компания с над 20 години опит в строителството, която гарантира високото качество на всички етапи от проекта.

Опции за паркиране: подземни паркоместа и гаражи.

ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО: кота 1-ви етаж; ОТОПЛЕНИЕ: ТЕЦ; Има 2 балкона/тераси; Предава се на шпакловка и замазка; Непреходен; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: тухла; ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ 91.54 кв.м; ПУСКОВ СРОК: 05.2027; ИЗЛОЖЕНИЕ: север, североизток, северозапад; СПАЛНИ: 2; БАНИ: 2; ДОГРАМА: PVC

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

ОГЛЕДЪТ И КОНСУЛТАЦИЯТА СА БЕЗПЛАТНИ.

МОЖЕТЕ СЪЩО ТАКА, ДА ПОДАДЕТЕ И БЕЗПЛАТНА ЧАСТНА ОБЯВА ЗА ПРОДАЖБА НА ВАШИЯ ИМОТ В MIRELA.BG, БЕЗ БРОКЕР И КОМИСИОНА.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 4% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 202 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  4. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby