Sale+11% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Zona B-18

SofiyaZona B-18
Published: 1 March 2026 Updated: 1 July 2026
Sale319,999 €2,559 €/m²
Expected rent833 € /mo
Area
125 m²
Floor
8 / 8
Construction
Brick
Year
2007

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr
Monthly payment1,420 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent833 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 59% of the payment — you top up about 587 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

7 changes since listing▼ 9.9% · 35,001 €
  1. 355,000 €1 March 2026Първоначална цена
  2. 355,000 €▲ 0 € (0%) 18 March 2026Повишение на цената
  3. 335,000 €▼ 20,000 € (5.6%) 7 April 2026Намаление на цената
  4. 329,000 €▼ 6,000 € (1.8%) 6 June 2026Намаление на цената
  5. 329,000 €▲ 0 € (0%) 6 June 2026Повишение на цената
  6. 319,999 €▼ 9,001 € (2.7%) 1 July 2026Намаление на цената
  7. 319,999 €▲ 0 € (0%) 1 July 2026Повишение на цената
  8. 319,999 €▲ 0 € (0%) 1 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Зона Б-19, разположен на последен осми етаж. Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс с излаз на тераса, две преходни спални, едната с дрешник и тераса, както и баня с тоалетна. Жилището е в тухлена сграда от 2007 г., с асансьор и видеонаблюдение, отоплението е на ток с климатици, а водата се подгрява с бойлер. Локацията е удобна с близост до метростанция Константин Величков, спирки на градски транспорт, училища и детски градини, както и пазар Димитър Петков. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен достъп до градската инфраструктура и функционално разпределение.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • близо до метро
  • асансьор
  • тераса
Cons
  • преходни стаи
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 3 times — about 10% below the original asking price.

  2. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 3 listings at the same price.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby