Sale−25% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Slatina

SofiyaSlatina

Published: 9 June 2026 Updated: 1 July 2026

Sale210,000 €2,413 €/m²

Expected rent818 € /mo

Area

87 m²

Floor

4 / 8

Construction

EPC

Year

1980

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr

Monthly payment932 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent818 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 88% of the payment — you top up about 114 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

3 changes since listing▼ 4.5% · 10,000 €

220,000 €1 June 2026Първоначална цена
220,000 €▲ 0 € (0%) 9 June 2026Повишение на цената
210,000 €▼ 10,000 € (4.5%) 1 July 2026Намаление на цената
210,000 €▲ 0 € (0%) 1 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, район Слатина, разположен на 4-ти етаж от 8.

Разпределението включва антре, баня с тоалетна, две спални, хол, кухня и три тераси, осигуряващи достъп до външно пространство от всяка основна стая.

Жилището е построено през 1980 г. с панелна конструкция (EPC) и е в състояние, което изисква ремонт, отоплението е на ТЕЦ.

Локацията е комуникативна, с близост до училища, детски градини, супермаркети и спирки на градски транспорт.

Подходящ е за хора, които търсят жилище с възможност за персонализиране в добре развит градски район.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
три тераси
среден етаж
добра локация

Cons

нужда от ремонт
панелно строителство
отопление на ТЕЦ

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 25% below the average for comparable properties.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 5%.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.