SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 8

SofiyaLyulin 8
Published: 7 May 2026 Updated: 7 May 2026
Sale198,297 €2,065 €/m²
Expected rent699 € /mo
Area
96 m²
Floor
2 / 9
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr
Monthly payment880 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent699 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 79% of the payment — you top up about 181 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в нова жилищна сграда в Люлин 8, София. Разположен е на втори етаж от общо девет.

Имотът има функционално разпределение с обща площ от 96 кв.м, което включва нетна площ и общи части. Сградата е проектирана с внимание към удобството на обитателите.

Строителството е от тухла, а сградата ще бъде завършена в степен 'на шпакловка и замазка', което позволява персонализация на интериора. Налични са асансьор и възможност за интернет.

Локацията е комуникативна, близо до детска градина, спирки на градски транспорт и основни пътни артерии, което улеснява достъпа до центъра и други части на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с възможност за индивидуално довършване и инвестиционен потенциал.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • интернет
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby