SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana

Published: 1 May 2026 Updated: 1 May 2026

Sale433,172 €2,849 €/m²

Expected rent1,228 € /mo

Area

152 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

2025

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr

Monthly payment1,922 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,228 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 64% of the payment — you top up about 694 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 152 кв.м в квартал Бояна, град София. Разполага с функционално разпределение и височина на таваните 3 метра, което осигурява просторна вътрешна среда. Жилището е в нова тухлена сграда от 2025 г., на последен етаж с асансьор и паркомясто в затворен комплекс. Комплексът предлага разнообразни удобства като детски кът, фитнес, спа център и охрана, което допринася за удобството на живущите. Подходящ е за семейства, търсещи съвременен и сигурен дом с допълнителни услуги.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
високи тавани
паркомясто
затворен комплекс

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.