SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Studentski Grad

SofiyaStudentski Grad
Published: 20 July 2026 Updated: 20 July 2026
Sale245,000 €3,024 €/m²
Expected rent635 € /mo
Area
81 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2011
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr
Monthly payment1,087 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent635 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 58% of the payment — you top up about 452 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в кв. Студентски град, ул. 21-ви век, град София.

Разпределението включва антре, просторен хол с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и балкон, който осигурява допълнителна светлина.

Жилището е в сграда от 2011 г., построена с тухли, с наличен асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп; имотът е реновиран и готов за ползване.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, метростанция и основни пътни артерии, както и близост до супермаркети, учебни заведения и спортни съоръжения.

Подходящ е както за постоянно живеене, така и за инвестиция с оглед на добрата инфраструктура и наемен потенциал.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • реновиран
  • добра локация
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby