Sale−31% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Nadejda 2

SofiyaNadejda 2

Published: 25 June 2026 Updated: 25 June 2026

Sale126,058 €1,575 €/m²

Expected rent646 € /mo

Area

80 m²

Floor

0 / 7

Construction

Brick

Heating

District Heating

Yield analysis

Good investment rating

6.1% / yr

Monthly payment559 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent646 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 116% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Надежда 2, разположен на партерен етаж в новострояща се сграда.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, към която има прилежащ двор с площ 26 кв.м.

Сградата е монолитна с тухлено строителство, използвани са висококачествени материали като керамични блокове и троен стъклопакет, отоплението е с ТЕЦ и електричество, а общите части са завършени с гранит и алуминиеви парапети.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
двор 26 кв.м
ново строителство
асансъор

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 31% below the average for comparable properties.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.