Sale+24% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Nadejda 2

SofiyaNadejda 2
Published: 9 January 2026 Updated: 27 July 2026
Sale197,000 €3,030 €/m²
Expected rent716 € /mo
Area
65 m²
Floor
3 / 5
Construction
Panel
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr
Monthly payment874 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent716 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 82% of the payment — you top up about 158 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

3 changes since listing▼ 2.3% · 5,000 €
  1. 215,000 €16 March 2026Първоначална цена
  2. 214,000 €▼ 1,000 € (0.5%) 18 March 2026Намаление на цената
  3. 213,000 €▼ 1,000 € (0.5%) 19 March 2026Намаление на цената
  4. 210,000 €▼ 3,000 € (1.4%) 23 March 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Имотен Център България представя двустаен апартамент в ж.к. Надежда 2, гр. София.

Предлагаме за продажба просторен и функционален двустаен апартамент с възможност за преустрояване на тристаен.

Характеристики на имота:
• Застроена площ: 65 кв.м
• Етаж: 3-ти от 5
• Сграда: панелна, с асансьор
• Отопление: ТЕЦ, климатик
• Състояние: поддържан
• Изложение: изток
• Мазе

Общи части: след основен ремонт, с контрол на достъпа и ремонтиран покрив

Разпределение:
• Просторен хол с излаз на балкон
• Спалня с усвоен балкон
• Отделна кухня
• Баня с тоалетна

Функционалното разпределение и квадратурата на имота го прави отличен избор както за семейно жилище, така и за дългосрочна инвестиция.

В непосредствена близост се намират:
• Магазини Lidl и Fantastico
• Спирки на градски транспорт (автобус и трамвай)
• Детски градини и училища

При интерес и за повече информация, свържете се с нас на посочения телефон.
Водещ брокер: Пламен Дойчев

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 3 times — about 2% below the original asking price.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 214 days.

  3. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 3 listings at the same price.

  4. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby